Oferta

Kalatea ma za cel realizację Państwa oczekiwań w zakresie funkcjonowania nieruchomości, zapewnienie poczucia bezpieczeństwa oraz osiągnięcie satysfakcjonującego poziomu kosztów utrzymania nieruchomości.

Kalatea świadczy profesjonalne usługi z zakresu:

  • zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi,
  • zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi,
  • zarządzania nieruchomościami komercyjnymi,
  • tworzenia systemu zarządzania na osiedlach mieszkaniowych
  • pomoc i doradztwo w procesie organizacji nowych wspólnot mieszkaniowych.

Kalatea przestrzega zasad zawartych w „Standardach zawodowych zarządców nieruchomości”.

Kalatea zapewnia:

  • kompleksową obsługę finansowo-księgową,
  • skrupulatność i terminowość w rozliczaniu finansowym,
  • szybkie i fachowe usuwanie usterek,
  • czuwanie nad utrzymaniem czystości i porządku w nieruchomości,
  • przygotowanie projektów uchwał, organizację zebrań wspólnoty oraz innych dokumentów na rzecz wspólnoty,
  • szeroko pojętą pomoc dla zarządu wspólnoty w procesie zarządzania nieruchomością i tworzenia dokumentów wspólnoty,
  • nadzór nad bieżącym funkcjonowaniem nieruchomości i nad realizacją zawartych umów,
  • osobisty nadzór zarządcy nad powierzoną nieruchomością,
  • ścisłe współdziałanie z właścicielami i dostosowanie działań do wymogów wspólnoty,
  • otwartość na wszelkie sugestie i propozycje właścicieli związane z nieruchomością,

Wysoką jakość usług gwarantuje:

  • doktor nauk ekonomicznych,
  • studia podyplomowe w zakresie zarządzania, pośrednictwa, wyceny nieruchomości,
  • licencja zarządcy nieruchomości (licencja nr 10600),
  • licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami,
  • doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami budynkowymi,
  • wiceprezes Instytutu Analiz Diagnoz i Prognoz Gospodarczych,
  • wykładowca Uniwersytetu Szczecińskiego, Studium Podyplomowego Rynek Nieruchomości,
  • kierownik praktyk z zakresu zarządzania nieruchomościami,
  • były członek Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej w obrocie nieruchomościami przy Ministerstwie Infrastruktury.
  • Która zarządzaniem nieruchomościami zajmuje się od roku 2005. Doświadczenie w zarządzaniu różnego typu nieruchomościami. Właściciel firmy.

Dodatkowo

W celu zapewnienia wyższej jakości i pewności naszych usług w biurze jest zatrudniony pracownik posiadający również uprawnienia zarządcy: Małgorzata Kuźmicz nr licencji 13292, współpracujemy z prawnikiem, inspektorem nadzoru budowlanego.

Oferta cenowa (sprawdź…) >>>

W swojej pracy stawiamy na aktywną współpracę z właścicielami. Podejmujemy działania mające na celu angażowanie mieszkańców do czynnego udziału w podejmowaniu decyzji odnośnie funkcjonowania Wspólnoty i podejmowanych prac remontowo-inwestycyjnych. Zapewniamy osobistą opiekę nad nieruchomością i nadzór. Dysponujemy biurem o dogodnym położeniu w centrum miasta.

Jesteśmy w stanie zapewnić Państwu pełną obsługę i ciągłość świadczonych usług. Kilkuletnia współpraca z firmami obsługującymi nieruchomości zaowocowała możliwością negocjowania korzystniejszych stawek za wykonane usługi czy remonty. Po dokonaniu analizy dokumentacji i potrzeb wspólnoty zapewniamy ustalenie optymalnych stawek na pokrycie kosztów eksploatacji. Dużą wagę przywiązujemy do racjonalnego kształtowania kosztów funkcjonowania Wspólnoty, przy zachowaniu zasad, optymalnej gospodarki nieruchomością.

Wynagrodzenie za sprawowanie funkcji administracji i Zarządcy jest negocjowane i zależy od powierzchni użytkowej mieszkań, garaży i pomieszczeń przynależnych miesięcznie. Wynagrodzenie zarządcy obejmuje, ksero, materiały biurowe, drobne porady prawne oraz konsultacje z inspektorem nadzoru budowlanego. Oferujemy Państwu profesjonalną obsługę nieruchomości zgodnie z przepisami prawa. W wynagrodzeniu Zarządcy mieści się usługa prowadzenia ewidencji księgowej wspólnoty.

Świadczona usługa obejmuje (sprawdź…) >>>

  • reprezentowanie wspólnoty przed organami administracji państwowej i samorządowej,
  • opracowanie uchwał i aktów normatywnych wspólnoty,
  • obsługę bankowo – księgową, / bez kosztów bankowych/,
  • negocjowanie i zawieranie umów z dostawcami mediów oraz firmami współpracującymi,
  • prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów,
  • dbałość o jak najlepsze utrzymanie nieruchomości,
  • przygotowanie projektów planu gospodarczego,
  • sporządzanie okresowych sprawozdań finansowych,
  • nadzór nad utrzymaniem porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji,
  • przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty / bez kosztów wynajmu Sali/,
  • prowadzenie korespondencji /opłaty pocztowe są kosztem wspólnoty mieszkaniowej/,
  • przedsądową windykację należności,
  • prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości,
  • zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów obiektów i urządzeń,
  • przygotowywanie planów remontowych oraz zagospodarowania terenów,
  • wyszukiwanie, analizowanie i negocjowanie z firmami remontowymi.

Wszelkie czynności są wykonywane zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami zarządzania nieruchomościami na podstawie umowy zawartej ze wspólnotą. Dokładamy wszelkich starań, by korespondencja i rozliczenia były zrozumiałe dla każdego właściciela.

Mamy nadzieję, że nasza oferta spełni Państwa oczekiwania i zaowocuje współpracą. Proponujemy spotkanie w celu omówienia Państwa potrzeb i bliższej prezentacji naszej oferty.

 

 

 

 

 

 

Business people full length portraits